REITの分配金と物件写真を活かす訴求バナー

2025.12.23

不動産投資信託（REIT）は、実物資産に裏付けされた安定収益と比較的高い分配金利回りが魅力の商品です。中でも、投資対象となる物件のビジュアルは、投資家の信頼感や投資意欲に直結する重要な要素です。分配金という金銭的メリットに加え、実際の物件イメージを明確に伝えることで、REITならではの「資産の見える化」が実現します。本記事では、分配金情報と保有物件の写真を組み合わせた、視覚訴求力の高いREITバナー設計のポイントを解説します。

REITにおける視覚情報の信頼性と重要性

REITは「不動産の見える資産」に投資する商品であるため、保有物件の情報は単なる説明以上の意味を持ちます。物件写真と分配金情報を連動させたバナーは、金融商品の信頼感を視覚的に伝える最適なツールです。

物件写真が与えるリアリティと安心感

都市型オフィスビルや商業施設など、実際に存在する物件の写真を提示することで、投資家に対する安心感と信頼性を高める効果があります。

写真＋分配金実績で「見える利回り」を演出

「この物件が利益を生んでいる」という視覚訴求のために、物件画像と年利○％という分配実績をセットで表示すると、説得力が格段に上がります。

物件ジャンル別の印象の違いを意識

オフィス、物流施設、商業施設、ホテルなど、物件タイプによってターゲットの関心も異なるため、それぞれに適した写真の選定が重要です。

物件名・所在地の記載で情報精度を高める

「東京都港区／オフィスビルABC」など、詳細情報を添えることで情報の正確性と信頼感が高まり、投資判断を後押しします。

分配金情報を魅力的に提示する構成と工夫

REIT投資で最も注目される「分配金利回り」は、数字だけでなく表現方法によって訴求力が大きく変わります。視覚的にもインパクトのある設計で投資メリットを訴求しましょう。

年利表示はシンプルかつ大きく明示

「年利4.5％」「過去5年平均分配利回り4.2％」など、数字はフォントサイズを大きく、中央配置にすることで直感的に伝わります。

分配金実績の年次比較グラフを添える

「2020年：3.8％→2023年：4.6％」など、分配金推移をグラフ化することで、安定成長や回復傾向を伝えられます。

税引後の想定収益も補足

「税引前4.5％→手取り3.6％相当」など、実際の手取り収益イメージを示すと、実用性が強調され、離脱を防げます。

分配回数（年2回など）も視認性高く表示

REITは年1～2回の分配が一般的なため、「年2回分配」「次回分配：6月」などの表記でスケジュールの把握を容易にします。

制作実績一覧

制作費用はこちら

ユーザーの投資行動を促すCTA設計

REITの分配金と物件情報を訴求するバナーは、閲覧者の「もっと詳しく知りたい」「購入してみたい」という意欲を刺激する設計が求められます。行動につなげるためのCTA（コール・トゥ・アクション）を戦略的に配置しましょう。

具体的なアクションを促す文言

「分配スケジュールを見る」「この物件の詳細を確認」など、行動が具体的にイメージできるテキストを使用することでクリック率が向上します。

物件写真をクリック可能にし直感的導線を構築

物件写真自体にリンクを設定し、視覚から直接詳細へ遷移できる設計にすることで、バナーの機能性が向上します。

限定感やタイミング訴求を加える

「今期分配対象の権利確定まで〇日」など、投資タイミングのリミットを明示すると行動喚起が強まります。

ファーストビューで投資価値を伝える構成

「信託期間：無期限／安定収益物件保有」など、REITの価値訴求を視覚の第一印象で伝える工夫が重要です。

LPとの情報連携とバナー後の体験設計

REITバナーは、分配金情報や物件写真によってユーザーの興味を惹きつけた後、スムーズに詳細情報へ誘導し、納得して投資判断をしてもらう導線設計が重要です。LPとの情報整合性と信頼感の醸成が鍵となります。

LPでも同じ物件写真と数値を再掲載

バナーで使用した物件画像や分配利回りの数値をLPでも使用することで、一貫性が生まれ、ユーザーの信頼を損ないません。

保有物件一覧や地図情報を併設

「保有中の代表物件一覧」「物件の所在地マップ」など、物件のポートフォリオ全体像を提示することで、資産構成への納得感が高まります。

分配金の支払実績をエビデンスとして掲載

「2019年〜2023年の分配実績」「過去の遅延なし」など、実績を証明するデータや資料のリンクを設置することで、信頼性を強化できます。

問い合わせ・シミュレーションツールの配置

詳細情報を読んだ後、「分配金シミュレーション」や「お問い合わせフォーム」へ誘導することで、興味喚起からアクションへ繋がる構造を完成させます。

まとめ

REITの分配金はインカムゲインを目的とする投資家にとって大きな魅力であり、実物物件の写真と組み合わせることで「見える安心感」を訴求することが可能です。バナーでは、利回り情報を目立たせると同時に、物件の信頼性や安定性を視覚的に伝えることが重要です。LPと連動した情報設計や行動導線を工夫することで、バナーは単なる広告から投資判断を後押しする有益なツールへと進化します。

この記事を書いたライター

株式会社Ryuki Design

バナー制作に特化したデザイン会社（バナー制作実績）。累計では数千本のバナーデザインを手掛けております。Instagram・X（旧Twitter）・LINE・GDN・YDN・アフィリエイト等、広告用のバナー制作を幅広くご対応可能です。

へのお問い合わせはこちらから

お電話でも承ります: 050-3541-5719

件名
会社名
会社名ふりがな
担当者
担当者ふりがな
電話番号
メールアドレス
都道府県

ご商談希望 （3～4候補）
web商談時に 聞きたい事

ご返信方法
電話連絡の場合 ※複数回答可: 10～11時11～12時13～14時14～15時15～16時16～17時17～18時指定無し
お問い合わせ内容

バナーサイズ （単位：px）
デザイン参考
バナーにいれる テキスト情報: ■キャッチコピー（上から優先順位高い順）１：２：３：４：５： ※情報が多いと全て入れれない可能性があります
イメージ
フォント
リンク先URL
レギュレーション（仕様）
素材画像URL: ※GigaFile便でアップロードしたURLを上記に張り付けてください
※提供素材が無い場合は有料素材のみで制作

デザイン制作に関する規約

弊社デザインサービス利用者（以下、「甲」という。）とバナー制作.jpを運営している株式会社Ryuki Design（以下、「乙」という。）とは、乙が甲のために行うバナーデザイン制作に関して次のとおり定めるものとする。

第１条（総則）
１．甲は、この契約に定める条件でバナーデザイン制作に関する業務を乙に注文し、乙はこれを受注する。
２．乙は本業務完了後、デザイン制作した納入物（以下「本納入物」という）を、納入するものとする。
３．制作料は、契約条項第２条に規定の通りとする。
４．本契約に定めのない事項又は本契約の内容等に疑義が生じた場合は、その都度、甲乙双方が民法をはじめとする法令等を踏まえ、誠意をもって協議する。
５．甲及び乙は、本業務の遂行に甲乙双方の共同作業が必要とされることを認識し、互いに作業を誠実に実施すると共に、相手方の作業の実施に対して誠意を持って協力する。

第２条（対価の支払い）
１．本契約に定める本納入物の制作料については、発生しないものとする。

第３条（納入完了の確認）
１．甲は乙から本納入物を受領したときは、納入日の翌日から起算して５営業日以内に検査を行い、検査に合格した時は、遅延なく乙に結果を通知するものとする。

第４条（納入物の著作権）
１．本件で乙が制作した著作物の著作権は乙にあることを確認する。ただし、甲に契約期間内、又は契約終了後、契約の目的の範囲のみの使用権（非独占的使用権）を与える。
２．本納入物に関しては、乙のホームページ又は、販促物で制作実績として公開する事ができるものとする。
３．預かった写真素材又は商品以外で、乙が制作に使用した素材、写真、フォントなどの素材が含まれる場合、ロイヤリティフリー素材など著作権が購入元に帰属する可能性があるため他の制作に利用してはならない。

第５条（再委託）
乙は本納入物の制作にかかわる業務の一部を、乙の責任において第三者に再委託することができるものとする。ただし、乙は当該再委託先に対して、本契約第10条に定める秘密保持義務と同様の義務を負わせなければならない。

第６条　（実施状況の報告及び通知）
１．甲は乙に対し必要があると認めるときは、本業務の実施状況等について報告を求めることができるものとする。
２．本契約に基づき甲乙間において取り交わされるあらゆる通知、要求、その他の連絡は、電話または電子メールをもって、本件業務担当者間においてなされるものとする。
３．いずれの当事者も、前項に定める本件業務担当者に関する事項について変更を生じた場合には、相手方に対し、遅滞無く電話またはメールによって通知しなければならない。

第７条（契約不適合責任）
１．乙は「本納入物」に関して、その品質、性能、適合性、もしくは特定の目的への適用性について一切の責任を負わないものとする。
２．甲が納入品について何らかの契約不適合を発見した場合であっても、乙に対し修補または代替品の納入等を請求することはできないものとする。ただし、乙が善意に基づき可能な範囲で修正対応を行う場合があることを妨げない。
３．前項の規定は、本条に定める契約不適合に限らず、「本納入物」使用に起因するいかなる損害や損失についても適用されるものとする。

第８条（契約解除時の完了済業務および納入物）
本契約が解除された場合であって、かつ、すでに業務の一部が完了（本納入物の一部の完成を含む）している場合、当該業務の納入完了は、本契約第３条の定めに従うものとする。

第９条（資料等の貸与・保管・返却・廃棄）
甲は委託業務の遂行上必要な資料等を（以下「資料等」という）を乙に貸与し、また委託業務遂行上必要な情報を告知するものとする。
１．乙は甲より貸与された資料等を善良な管理者の注意をもって保管・管理し本契約に基づくデザイン制作の遂行以外の目的に使用しないものとする。
２．乙は甲より貸与された資料等を本契約に基づくデザイン制作の遂行以外の目的に複写・複製・編集等を行わないものとする。
３．乙は甲より貸与された資料等について、甲の指示により、返却または廃棄するものとする。ただし、その際の費用は甲の負担とする。

第１０条（秘密保持）
甲および乙は本契約に際して、または本契約に基づくデザイン制作遂行上知り得た双方の技術上、営業上、および個人情報その他の秘密情報の秘密を遵守せしめ るものとし、本契約有効期間中のみならず、本契約終了後も相手方の事前の承諾を得ることなく、第三者に開示・漏洩しないものとする。

第１１条（事故処理）
本契約に基づく委託業務の遂行に支障をきたすおそれのある事態が生じた場合は、速やかに相手方連絡するとともに、甲乙協力してその解決処理にあたるものとする。

１．乙は、本契約に基づき「本納入物」に関して、いかなる損害賠償責任も負わないものとする。
２．甲から支給された素材や情報の著作権、知的財産権などに関しては、乙は一切の責任を負わないものとする。
３．甲が乙の承諾または指示を得ずに行った納入物の改変もしくは補修、または乙の責めに帰すべからざる事由によって甲に生じた損害について、乙は一切賠償義務を負わないものとする。

第１３条　（準拠法、合意管轄）
本契約は日本法に基づき解釈されるものとし、甲と乙との間で訴訟の必要を生じた場合は、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。

第１４条　（協議）
本契約で定めのない事項、解釈について疑義が生じた事項については、必要に応じて甲乙協議のうえ、定めるものとする。

規約に同意する

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ　
調査期間：2020年8月7日～12日
調査方法：インターネット調査　
調査概要：デザイン制作会社10社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象：全国の20代～50代の男女 1052名